Baufinanzierung

Wenn es um die Anschaffung eines Eigenheims geht, ist die Finanzierung eigentlich nur das „notwendige Übel“, das eben in Kauf genommen werden muss, weil die Eigenmittel zur Anschaffung des Wohnobjektes nicht ausreichen. Dabei ist die Finanzierung des Eigenheims eine der Entscheidungen, deren Konsequenzen an Langfristigkeit wie auch von der Belastungshöhe her kaum zu übertreffen ist. Bei einkommensorientierten Investitionen in vermietete Immobilien kann die Finanzierung wirtschaftlich vernünftige Kaufentscheidungen belohnen aber -auf der Gegenseite- auch gnadenlos bestrafen. Daher ist es notwendig, der Finanzierung im Zusammenhang mit der Investition kritische Aufmerksamkeit zu widmen!

Bevor man nun aber den Konditionen hinterher eilt und seine Belastung aus der Finanzierung berechnet, sollte man den Blick auf einige Besonderheiten der Immobilie werfen, die beim Bau oder Kauf auftreten. Wichtig sind außerdem die Voraussetzungen für eine Fremdfinanzierung, die sich in Gestalt von Kreditwürdigkeit mit Begriffen wie Belastbarkeit oder Sicherheit zeigen.